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房地产开发资质二级升一级条件
房地产开发资质二级升一级条件
发布时间:2015-12-17 阅读:6009次  
房地产开发资质二级升一级条件: 
       1.注册资本不低于5000万元; 
  2.从事房地产开发经营5年以上; 
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
  4.近3年竣工房屋销售率达90%以上; 
  5.连续5年建筑工程质量合格率达****、项目竣工综合验收合格率达****、优良品率60%以上; 
  6.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 
  7.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有岗位资格证书的人员不少于10人; 
  8.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 
  9.具有完善的质量****体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量****书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率(销售房屋投诉面积与销售房屋面积之比)5%以下,质量投诉处结用户满意率****; 
  10.未发生过重大工程质量事故。 
房地产开发资质一级所需材料:  
    (1)分别向住房和城乡建设部和重庆市建委上报关于申报资质一级企业的文件各两份; 
    (2)房地产开发企业一级资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章); 
    (3)房地产开发企业原资质等级证书正、副本原件。如已被原发证机关收回,也须提交复印件; 
    (4)企业营业执照正、副本(复印件加盖本单位公章和工商局公章); 
    (5)企业章程(复印件加盖本单位公章); 
    (6)会计师事务所出具的验资报告(原件或复印件盖会计事务所公章)和上年度审计报告原件; 
    (7)法定代表人、总经理的任职文件复印件,企业工程、财务、经营、统计部门负责人任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职称证件复印件及人员劳动合同(不少于40份),需加盖单位公章; 
   (8)质量认证体系证书(复印件加盖单位公章); 
   (9)近三年房地产开发项目计委立项批复或项目投资备案证复印件、国土证复印件、工程规划许可证复印件、用地规划许可证复印件、施工许可证复印件、单位工程竣工验收表复印件、竣工验收备案证(复印件并加盖原件收存单位公章)以及上年度在建项目施工许可证原件、所有竣工项目单位工程竣工验收表原件;联建项目须提供联建合同和批准联建文件或联建备案证; 
   (10)近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章); 
   (11)《住宅质量****书》、《住宅使用说明书》, 房地产开发项目手册空白原件一份(加盖单位公章)及执行情况报告; 
   (12)主城区所有项目配套费审核表原件(需市配套办盖章)。
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